注意




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  • グッドポイント、バッドポイントとも、その要因原因の所在について明確にするものではありません。また、当該管理会社が果たすべき期待役割については言及することがあります。また、当該管理会社と無関係なものが入り込むことがあります。
  • 当該企業あるいは担当個人の全体の問題を訴求するものではありません。
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はじめに



築20年の小規模マンションの管理実態のレポートです。

内容は、入手できた資料と断片的な見聞をベースとしたものになります。これに一定の憶測が加わります。従って、レポートは必ずしも全体の真実を正しく伝えるものではありません。

認められた問題については、その原因が、管理会社(日本ハウズイング社)にあるか、管理組合にあるか、居住者にあるか、それ以外にあるか、推定は出来済ますが、明確にすることは出来ません。

ただし、事実を積み重ねていくことで、問題に対する責任の所在が自明となるものもあります。

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日本ハウズイングに管理委託したマンションが20年を経過させた後に、どのような着地に至ったかの実態を伝えることは出来ます。しかし、日本ハウズイングのマンション管理が世間のマンション管理会社と比較して、あるいは、一般のマンション居住者の期待に対して、どのようなレベルにあるかは別の議論が必要です。

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全国のマンション居住者にとって:

居住マンションの管理実態との比較により、居住マンション管理の素晴らしい部分とお粗末な部分を把握できるでしょう。改善課題も明確になる筈です。

マンション管理会社経営陣にとって:

経営者の意図と現場の実態に乖離があるかどうか把握できるでしょう。経営管理における課題も明確になる筈です。

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記載要領:

現時点では特にありません。

入手した当該マンション管理に関する情報について、気になったもの、特記事項と認識したもの、その他記録に止めたいと思うものを記載します。

日付の設定:
入手情報はすべてが過去の情報のため、孤児の日付は記載日でなく、事象の発生日近辺を設定します。何が起きているかをある程度時系列で把握できるようにするためです。

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不適切な記述:

事実誤認を含め、不適切と思われる記載がありましたら、コメント等でお知らせください。(方法は別途明確にします。)

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